Bazas
69 haute Zone C1 586 €/m²
Prix m²
+6,6%
Évol. 1 an
10,07 €/m²
Loyer estimé
7,1 %
Rendement brut
4 854
Population
61
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,3 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-5,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 586 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
35,40 % |
Économie & population
| Population | 4 854 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
44,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 457 €/m² | 7 |
| T2 | 1 427 €/m² | 13 |
| T3 | 1 189 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 800 €/m² | 5 |
| Maison | 1 617 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 566 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 986 €/m² | 89 | +26,8% |
| 2023 | 1 680 €/m² | 58 | -15,4% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 48 | -11,4% |
| 2025 | 1 586 €/m² | 37 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
298 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |