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Lignan-de-Bazas
46 faible Zone C1 618 €/m²
Prix m²
-14,1%
Évol. 1 an
11,41 €/m²
Loyer estimé
403
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lignan-de-Bazas
À Lignan-de-Bazas (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 618 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lignan-de-Bazas ?
Le prix médian de l'immobilier à Lignan-de-Bazas est de 1 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lignan-de-Bazas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lignan-de-Bazas a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,9 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-26,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 618 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -43,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,3 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
38,03 % |
Économie & population
| Population | 403 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 340 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 848 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 004 €/m² | 4 | +5,5% |
| 2023 | 1 193 €/m² | 1 | -60,3% |
| 2024 | 1 883 €/m² | 3 | +57,9% |
| 2025 | 1 618 €/m² | 3 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |