Cudos
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cudos
À Cudos (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 455 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cudos ?
Le prix médian de l'immobilier à Cudos est de 1 455 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cudos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Cudos présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cudos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cudos a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 455 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
37,16 % |
Économie & population
| Population | 793 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 516 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 816 €/m² | 9 | +54,4% |
| 2023 | 1 447 €/m² | 7 | -20,3% |
| 2024 | 1 705 €/m² | 5 | +17,9% |
| 2025 | 1 455 €/m² | 15 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |