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Bernos-Beaulac
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bernos-Beaulac
À Bernos-Beaulac (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 988 €/m², soit 32,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-25,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bernos-Beaulac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernos-Beaulac est de 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernos-Beaulac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Bernos-Beaulac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernos-Beaulac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernos-Beaulac a baissé de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 988 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,8% |
| Évol. pluriannuelle | -33,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
11,65 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
33,43 % |
Économie & population
| Population | 1 131 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 934 €/m² | 2 |
| Maison | 1 225 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 359 €/m² | 12 | -7,9% |
| 2023 | 1 511 €/m² | 20 | +11,2% |
| 2024 | 1 332 €/m² | 12 | -11,9% |
| 2025 | 988 €/m² | 7 | -25,8% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |