Lucmau
72 faible Zone C1 604 €/m²
Prix m²
+162,5%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
247
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lucmau
À Lucmau (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 604 €/m², soit 155,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 162,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+162,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lucmau ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucmau est de 1 604 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lucmau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucmau a augmenté de 162,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+155,6 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
+150,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 604 €/m² |
| Évol. 1 an | +162,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
36,15 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 972 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 1 | -32,0% |
| 2023 | 1 398 €/m² | 2 | +67,9% |
| 2024 | 611 €/m² | 1 | -56,3% |
| 2025 | 1 604 €/m² | 4 | +162,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Cazalis | 729 €/m² | faible |
| 52 | Bernos-Beaulac | 988 €/m² | moyenne |
| 53 | Captieux | 944 €/m² | moyenne |
| 69 | Pompéjac | 3 016 €/m² | faible |
| 48 | Préchac | 1 173 €/m² | moyenne |
| 56 | Marimbault | 1 231 €/m² | faible |
| 61 | Cudos | 1 455 €/m² | moyenne |
| 61 | Escaudes | 1 190 €/m² | faible |