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Cazalis
43 faible Zone C729 €/m²
Prix m²
-13,2%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
269
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cazalis
À Cazalis (Gironde), le prix médian de l'immobilier s'établit à 729 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cazalis ?
Le prix médian de l'immobilier à Cazalis est de 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cazalis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cazalis a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,1 pp
vs Département (33)
Moy. dept : +6,9%
-25,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 729 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
31,95 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 877 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 685 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 812 €/m² | 7 | +18,6% |
| 2023 | 1 717 €/m² | 2 | +111,5% |
| 2024 | 840 €/m² | 3 | -51,1% |
| 2025 | 729 €/m² | 3 | -13,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 33
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Saint-Sulpice-de-Pommiers | 2 925 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Genis-du-Bois | 1 273 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Paul | 1 677 €/m² | moyenne |
| 85 | Cessac | 1 103 €/m² | faible |
| 85 | Lande-de-Fronsac | 2 224 €/m² | moyenne |