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Callen
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Callen
À Callen (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 659 €/m², soit 74,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 63,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,4 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-63,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Callen ?
Le prix médian de l'immobilier à Callen est de 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Callen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,4 %, Callen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Callen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Callen a baissé de 63,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 659 €/m² |
| Évol. 1 an | -63,7% |
| Évol. pluriannuelle | -45,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
17,44 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
48,88 % |
| TEOM | 27,86 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 914 €/m² | 2 | +57,3% |
| 2024 | 1 815 €/m² | 6 | -5,2% |
| 2025 | 659 €/m² | 5 | -63,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |