Luxey
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luxey
À Luxey (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 550 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Luxey ?
Le prix médian de l'immobilier à Luxey est de 1 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luxey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Luxey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luxey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luxey a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 550 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
40,78 % |
| TEOM | 25,02 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 546 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 412 €/m² | 15 | +15,8% |
| 2023 | 1 640 €/m² | 8 | +16,1% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 8 | -12,1% |
| 2025 | 1 550 €/m² | 7 | +7,6% |