Sore
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sore
À Sore (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 052 €/m², soit 50,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-40,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sore ?
Le prix médian de l'immobilier à Sore est de 2 052 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sore ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Sore présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sore ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sore a baissé de 40,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 052 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,3% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
35,50 % |
| TEOM | 20,52 % |
Économie & population
| Population | 1 179 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 955 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 620 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 922 €/m² | 25 | +18,6% |
| 2023 | 1 585 €/m² | 14 | -17,5% |
| 2024 | 3 435 €/m² | 9 | +116,6% |
| 2025 | 2 052 €/m² | 11 | -40,2% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |