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Belhade
43 faible Zone C1 636 €/m²
Prix m²
-33,6%
Évol. 1 an
10,31 €/m²
Loyer estimé
227
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belhade
À Belhade (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 636 €/m², soit 44,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Belhade ?
Le prix médian de l'immobilier à Belhade est de 1 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belhade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belhade a baissé de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,2 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
-45,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 636 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
34,98 % |
| TEOM | 27,87 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 923 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 873 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 045 €/m² | 4 | +9,2% |
| 2023 | 1 678 €/m² | 3 | -17,9% |
| 2024 | 2 463 €/m² | 2 | +46,8% |
| 2025 | 1 636 €/m² | 3 | -33,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |