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Moustey
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moustey
À Moustey (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 349 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moustey ?
Le prix médian de l'immobilier à Moustey est de 1 349 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moustey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Moustey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moustey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moustey a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 349 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | -42,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
46,29 % |
| TEOM | 24,08 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 798 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,7% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 358 €/m² | 2 |
| Maison | 1 796 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 331 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 405 €/m² | 8 | +3,2% |
| 2023 | 2 463 €/m² | 5 | +2,4% |
| 2024 | 1 698 €/m² | 12 | -31,1% |
| 2025 | 1 349 €/m² | 10 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Pissos | 2 006 €/m² | moyenne |
| 43 | Belhade | 1 636 €/m² | faible |
| 68 | Saugnacq-et-Muret | 1 954 €/m² | moyenne |
| 57 | Argelouse | 793 €/m² | faible |
| 56 | Mano | 1 264 €/m² | faible |
| 58 | Liposthey | 1 954 €/m² | faible |
| 52 | Sore | 2 052 €/m² | moyenne |
| 50 | Belin-Béliet | 2 412 €/m² | haute |