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Liposthey
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Liposthey
À Liposthey (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 954 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Liposthey ?
Le prix médian de l'immobilier à Liposthey est de 1 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liposthey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Liposthey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liposthey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liposthey a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 954 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
33,84 % |
| TEOM | 29,77 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 185 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 414 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 290 €/m² | 7 | -5,1% |
| 2023 | 1 740 €/m² | 8 | -24,0% |
| 2024 | 2 434 €/m² | 8 | +39,8% |
| 2025 | 1 954 €/m² | 8 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Ychoux | 2 523 €/m² | haute |
| 71 | Pissos | 2 006 €/m² | moyenne |
| 57 | Moustey | 1 349 €/m² | faible |
| 68 | Saugnacq-et-Muret | 1 954 €/m² | moyenne |
| 61 | Labouheyre | 2 112 €/m² | haute |
| 64 | Commensacq | 2 023 €/m² | faible |
| 67 | Lüe | 2 561 €/m² | moyenne |
| 66 | Trensacq | 1 113 €/m² | faible |