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Labouheyre
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Labouheyre
À Labouheyre (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 112 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Labouheyre ?
Le prix médian de l'immobilier à Labouheyre est de 2 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labouheyre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Labouheyre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labouheyre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labouheyre a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 112 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 11,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
36,33 % |
| TEOM | 14,29 % |
Économie & population
| Population | 2 906 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 19 870 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
39,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 737 €/m² | 2 |
| T2 | 1 393 €/m² | 4 |
| T3 | 1 818 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 617 €/m² | 2 |
| Maison | 2 037 €/m² | 155 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 213 €/m² | 71 | +18,2% |
| 2023 | 1 706 €/m² | 33 | -22,9% |
| 2024 | 1 940 €/m² | 24 | +13,7% |
| 2025 | 2 112 €/m² | 38 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
201 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |