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Solférino
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Solférino
À Solférino (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Solférino ?
Le prix médian de l'immobilier à Solférino est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solférino ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Solférino présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solférino ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solférino a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
12,17 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
26,55 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,8% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 176 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 121 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 260 €/m² | 5 | +12,4% |
| 2023 | 2 913 €/m² | 6 | +131,1% |
| 2024 | 1 245 €/m² | 9 | -57,3% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 5 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Labouheyre | 2 112 €/m² | haute |
| 52 | Escource | 2 100 €/m² | moyenne |
| 64 | Commensacq | 2 023 €/m² | faible |
| 67 | Lüe | 2 561 €/m² | moyenne |
| 44 | Morcenx | 1 734 €/m² | haute |
| 67 | Sabres | 1 715 €/m² | moyenne |
| 56 | Onesse-Laharie | 1 495 €/m² | moyenne |
| 66 | Trensacq | 1 113 €/m² | faible |