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Commensacq
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Commensacq
À Commensacq (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 023 €/m², soit 130,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 140,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+140,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Commensacq ?
Le prix médian de l'immobilier à Commensacq est de 2 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Commensacq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Commensacq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Commensacq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Commensacq a augmenté de 140,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 023 €/m² |
| Évol. 1 an | +140,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
37,47 % |
| TEOM | 29,69 % |
Économie & population
| Population | 440 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 714 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 840 €/m² | 7 | +16,8% |
| 2023 | 1 564 €/m² | 4 | -15,0% |
| 2024 | 840 €/m² | 1 | -46,3% |
| 2025 | 2 023 €/m² | 9 | +140,6% |