Lüe
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lüe
À Lüe (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 561 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lüe ?
Le prix médian de l'immobilier à Lüe est de 2 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lüe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Lüe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lüe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lüe a augmenté de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 561 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
41,94 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 621 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 527 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 097 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 221 €/m² | 16 | +5,9% |
| 2023 | 2 306 €/m² | 7 | +3,8% |
| 2024 | 2 221 €/m² | 9 | -3,7% |
| 2025 | 2 561 €/m² | 3 | +15,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Labouheyre | 2 112 €/m² | haute |
| 52 | Escource | 2 100 €/m² | moyenne |
| 56 | Solférino | 1 069 €/m² | faible |
| 46 | Ychoux | 2 523 €/m² | haute |
| 48 | Pontenx-les-Forges | 2 622 €/m² | moyenne |
| 58 | Liposthey | 1 954 €/m² | faible |
| 64 | Commensacq | 2 023 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Paul-en-Born | 2 505 €/m² | moyenne |