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Pontenx-les-Forges
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pontenx-les-Forges
À Pontenx-les-Forges (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 622 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (22 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pontenx-les-Forges ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontenx-les-Forges est de 2 622 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontenx-les-Forges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Pontenx-les-Forges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontenx-les-Forges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontenx-les-Forges a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 622 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
37,73 % |
Économie & population
| Population | 1 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 528 €/m² | 2 |
| T3 | 1 409 €/m² | 2 |
| Maison | 2 941 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 351 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 813 €/m² | 21 | +19,6% |
| 2023 | 2 490 €/m² | 23 | -11,5% |
| 2024 | 2 773 €/m² | 16 | +11,4% |
| 2025 | 2 622 €/m² | 26 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |