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Sainte-Eulalie-en-Born
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Eulalie-en-Born
À Sainte-Eulalie-en-Born (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 135 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie-en-Born ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Eulalie-en-Born est de 2 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Eulalie-en-Born ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Sainte-Eulalie-en-Born présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Eulalie-en-Born ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Eulalie-en-Born a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 135 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 13,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
34,09 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 405 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 320 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 690 €/m² | 22 | +16,0% |
| 2023 | 2 490 €/m² | 22 | -7,4% |
| 2024 | 2 439 €/m² | 20 | -2,1% |
| 2025 | 2 135 €/m² | 24 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |