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Aureilhan
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aureilhan
À Aureilhan (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 919 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (38 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aureilhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Aureilhan est de 2 919 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aureilhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Aureilhan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aureilhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aureilhan a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 919 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 12,20 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,9 % |
| Taxe foncière |
30,37 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 791 €/m² | 10 |
| T2 | 3 361 €/m² | 31 |
| T3 | 3 176 €/m² | 15 |
| Maison | 2 889 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 344 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 785 €/m² | 53 | +18,8% |
| 2023 | 2 984 €/m² | 29 | +7,2% |
| 2024 | 3 225 €/m² | 31 | +8,1% |
| 2025 | 2 919 €/m² | 23 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
188 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Mimizan | 3 485 €/m² | haute |
| 46 | Saint-Paul-en-Born | 2 505 €/m² | moyenne |
| 54 | Sainte-Eulalie-en-Born | 2 135 €/m² | moyenne |
| 48 | Pontenx-les-Forges | 2 622 €/m² | moyenne |
| 55 | Bias | 2 388 €/m² | moyenne |
| 65 | Gastes | 3 072 €/m² | moyenne |
| 52 | Escource | 2 100 €/m² | moyenne |
| 52 | Mézos | 2 452 €/m² | moyenne |