Mézos
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mézos
À Mézos (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 452 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mézos ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézos est de 2 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Mézos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézos a baissé de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 452 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
29,14 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 868 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 561 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 924 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 244 €/m² | 16 | +16,6% |
| 2023 | 2 799 €/m² | 11 | +24,7% |
| 2024 | 3 152 €/m² | 11 | +12,6% |
| 2025 | 2 452 €/m² | 20 | -22,2% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |