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Lesperon
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lesperon
À Lesperon (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 825 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lesperon ?
Le prix médian de l'immobilier à Lesperon est de 1 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lesperon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Lesperon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lesperon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lesperon a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 825 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +39,0% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
39,54 % |
| TEOM | 16,16 % |
Économie & population
| Population | 1 043 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 060 €/m² | 3 |
| T4 et + | 928 €/m² | 2 |
| Maison | 2 230 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 675 €/m² | 16 | +103,7% |
| 2023 | 2 315 €/m² | 13 | -13,5% |
| 2024 | 2 049 €/m² | 12 | -11,5% |
| 2025 | 1 825 €/m² | 15 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Lévignacq | 1 824 €/m² | faible |
| 56 | Onesse-Laharie | 1 495 €/m² | moyenne |
| 55 | Castets | 2 082 €/m² | haute |
| 61 | Taller | 1 183 €/m² | faible |
| 37 | Uza | 1 236 €/m² | faible |
| 52 | Mézos | 2 452 €/m² | moyenne |
| 38 | Linxe | 2 365 €/m² | moyenne |
| 61 | Rion-des-Landes | 1 790 €/m² | haute |