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Taller
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Taller
À Taller (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 183 €/m², soit 63,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-53,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Taller ?
Le prix médian de l'immobilier à Taller est de 1 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taller ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Taller présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taller ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taller a baissé de 53,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 183 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,86 €/m² |
| Rendement brut |
12,13 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
37,65 % |
| TEOM | 16,30 % |
Économie & population
| Population | 693 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 561 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 729 €/m² | 13 | +21,8% |
| 2023 | 1 981 €/m² | 6 | +14,6% |
| 2024 | 2 527 €/m² | 2 | +27,5% |
| 2025 | 1 183 €/m² | 5 | -53,2% |