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Gourbera
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gourbera
À Gourbera (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 924 €/m², soit 56,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-45,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gourbera ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourbera est de 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gourbera ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Gourbera présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gourbera ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourbera a baissé de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,5% |
| Évol. pluriannuelle | -43,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,86 €/m² |
| Rendement brut |
15,52 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
33,64 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 25 280 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 461 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 629 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 764 €/m² | 2 | +8,2% |
| 2023 | 1 595 €/m² | 5 | -9,5% |
| 2024 | 1 698 €/m² | 8 | +6,4% |
| 2025 | 924 €/m² | 4 | -45,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Laluque | 1 949 €/m² | moyenne |
| 51 | Herm | 2 049 €/m² | moyenne |
| 61 | Taller | 1 183 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Vincent-de-Paul | 2 453 €/m² | haute |
| 77 | Téthieu | 2 375 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Paul-lès-Dax | 2 678 €/m² | haute |
| 71 | Pontonx-sur-l'Adour | 1 971 €/m² | haute |
| 54 | Dax | 2 471 €/m² | haute |