Herm
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Herm
À Herm (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 049 €/m², soit 35,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Herm ?
Le prix médian de l'immobilier à Herm est de 2 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Herm ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Herm présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Herm ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Herm a baissé de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 049 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
36,72 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 185 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 733 €/m² | 4 |
| Maison | 2 083 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 229 €/m² | 20 | -0,1% |
| 2023 | 2 461 €/m² | 9 | +10,4% |
| 2024 | 2 743 €/m² | 14 | +11,5% |
| 2025 | 2 049 €/m² | 18 | -25,3% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |