Magescq

73 haute Zone B2
INSEE : 40168 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 138 €/m²
Prix m²
+0,9%
Évol. 1 an
12,60 €/m²
Loyer estimé
6,6 %
Rendement brut
2 698
Population
31
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,7 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
-11,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 138 €/m²
Évol. 1 an +0,9%
Évol. pluriannuelle +2,3%
Transactions/an 31
Loyer estimé 12,60 €/m²
Rendement brut 6,58 %
Passoires F+G 3,9 %
Concernés E+F+G 15,0 %
Taxe foncière 40,74 %
TEOM 12,06 %

Économie & population

Population 2 698
Croissance pop. 5 ans +20,2%
Revenu médian 22 580 €
Taux de chômage 9,3%
Taux de vacance 4,9%
% 15-24 ans 8,8 %
Taille moy. ménage 2,31 pers.
% locataires 30,1 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 843 €/m² 2
T3 1 515 €/m² 3
T4 et + 1 684 €/m² 8
Maison 2 309 €/m² 108

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 089 €/m² 34 -
2022 2 702 €/m² 30 +29,3%
2023 2 170 €/m² 19 -19,7%
2024 2 119 €/m² 28 -2,4%
2025 2 138 €/m² 45 +0,9%

Ventes géolocalisées 153 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 40

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Carcarès-Sainte-Croix 1 500 €/m² faible
85 Beylongue 1 559 €/m² faible
85 Luxey 1 550 €/m² moyenne
84 Audon 1 535 €/m² faible
84 Saint-Cricq-Villeneuve 1 580 €/m² faible