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Rivière-Saas-et-Gourby
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rivière-Saas-et-Gourby
À Rivière-Saas-et-Gourby (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 959 €/m², soit 28,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby est de 1 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivière-Saas-et-Gourby ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Rivière-Saas-et-Gourby présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivière-Saas-et-Gourby ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby a baissé de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 959 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
36,09 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,5% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 223 €/m² | 2 |
| T3 | 980 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 252 €/m² | 2 |
| Maison | 1 989 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 130 €/m² | 26 | +27,8% |
| 2023 | 2 008 €/m² | 17 | -5,7% |
| 2024 | 2 387 €/m² | 12 | +18,9% |
| 2025 | 1 959 €/m² | 19 | -17,9% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |