Tercis-les-Bains

74 moyenne Zone C
INSEE : 40314 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 285 €/m²
Prix m²
+31,2%
Évol. 1 an
11,26 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
1 359
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Tercis-les-Bains

À Tercis-les-Bains (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 285 €/m², soit 20,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,2 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+31,2 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Tercis-les-Bains ?

Le prix médian de l'immobilier à Tercis-les-Bains est de 2 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Tercis-les-Bains ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Tercis-les-Bains présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Tercis-les-Bains ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tercis-les-Bains a augmenté de 31,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+20,6 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
+19,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²2 285 €/m²
Évol. 1 an +31,2%
Évol. pluriannuelle +22,2%
Transactions/an 15
Loyer estimé 11,26 €/m²
Rendement brut 5,50 %
Passoires F+G 5,8 %
Concernés E+F+G 15,8 %
Taxe foncière 34,42 %
TEOM 13,30 %

Économie & population

Population 1 359
Croissance pop. 5 ans +9,4%
Revenu médian 23 830 €
Taux de chômage 8,8%
Taux de vacance 6,3%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 30,0 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 550 €/m² 4
T4 et + 2 679 €/m² 3
Maison 2 564 €/m² 55

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 870 €/m² 14 -
2022 2 161 €/m² 21 +15,6%
2023 2 421 €/m² 14 +12,0%
2024 1 742 €/m² 10 -28,0%
2025 2 285 €/m² 18 +31,2%

Ventes géolocalisées 74 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
49 Oeyreluy 2 301 €/m² moyenne
61 Siest 2 116 €/m² faible
68 Angoumé 1 715 €/m² faible
72 Mées 2 522 €/m² moyenne
59 Rivière-Saas-et-Gourby 1 959 €/m² moyenne
74 Heugas 2 264 €/m² moyenne
76 Seyresse 2 435 €/m² moyenne
78 Saint-Pandelon 1 978 €/m² faible