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Seyresse
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Seyresse
À Seyresse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 435 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Seyresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Seyresse est de 2 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seyresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Seyresse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seyresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seyresse a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,16 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
33,98 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 1 029 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 908 €/m² | 2 |
| Maison | 2 425 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 972 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 578 €/m² | 14 | +30,7% |
| 2023 | 2 037 €/m² | 13 | -20,9% |
| 2024 | 2 275 €/m² | 12 | +11,6% |
| 2025 | 2 435 €/m² | 10 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Oeyreluy | 2 301 €/m² | moyenne |
| 54 | Dax | 2 471 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Pandelon | 1 978 €/m² | faible |
| 72 | Mées | 2 522 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Paul-lès-Dax | 2 678 €/m² | haute |
| 74 | Tercis-les-Bains | 2 285 €/m² | moyenne |
| 48 | Narrosse | 2 273 €/m² | haute |
| 55 | Yzosse | 1 274 €/m² | faible |