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Saint-Paul-lès-Dax
66 haute Zone B12 678 €/m²
Prix m²
+1,0%
Évol. 1 an
12,69 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
14 481
Population
299
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,6 pp
vs Département (40)
Moy. dept : +10,6%
-10,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 299 |
| Loyer estimé | 12,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
41,55 % |
| TEOM | 13,30 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 14 481 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
42,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 794 €/m² | 75 |
| T2 | 2 680 €/m² | 254 |
| T3 | 2 583 €/m² | 216 |
| T4 et + | 2 695 €/m² | 22 |
| Maison | 2 712 €/m² | 584 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 292 €/m² | 342 | - |
| 2022 | 2 709 €/m² | 357 | +18,2% |
| 2023 | 2 723 €/m² | 269 | +0,5% |
| 2024 | 2 651 €/m² | 250 | -2,6% |
| 2025 | 2 678 €/m² | 275 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
1 461 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |