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Narrosse
48 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Narrosse
À Narrosse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 273 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (37 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Narrosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Narrosse est de 2 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Narrosse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Narrosse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Narrosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Narrosse a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 273 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 3 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 726 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 065 €/m² | 3 |
| Maison | 2 657 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 002 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 2 361 €/m² | 43 | +17,9% |
| 2023 | 2 601 €/m² | 28 | +10,2% |
| 2024 | 2 643 €/m² | 30 | +1,6% |
| 2025 | 2 273 €/m² | 33 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |