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Saint-Vincent-de-Paul
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Vincent-de-Paul
À Saint-Vincent-de-Paul (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 453 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (46 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul est de 2 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-de-Paul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Vincent-de-Paul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Paul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 453 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 10,6 % |
| Taxe foncière |
41,96 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 3 402 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 428 €/m² | 5 |
| T2 | 2 027 €/m² | 31 |
| T3 | 2 045 €/m² | 12 |
| Maison | 2 604 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 113 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 69 | +12,7% |
| 2023 | 2 345 €/m² | 38 | -1,6% |
| 2024 | 2 413 €/m² | 31 | +2,9% |
| 2025 | 2 453 €/m² | 41 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
222 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Téthieu | 2 375 €/m² | faible |
| 55 | Yzosse | 1 274 €/m² | faible |
| 61 | Candresse | 2 183 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Paul-lès-Dax | 2 678 €/m² | haute |
| 48 | Narrosse | 2 273 €/m² | haute |
| 54 | Dax | 2 471 €/m² | haute |
| 70 | Hinx | 2 242 €/m² | moyenne |
| 61 | Préchacq-les-Bains | 1 652 €/m² | moyenne |