- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Landes (40)
- Téthieu
Téthieu
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Téthieu
À Téthieu (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 375 €/m², soit 35,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Téthieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Téthieu est de 2 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Téthieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Téthieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Téthieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Téthieu a augmenté de 46,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 375 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,4% |
| Évol. pluriannuelle | +72,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
42,54 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 758 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 013 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 103 €/m² | 4 | +52,7% |
| 2023 | 1 748 €/m² | 6 | -16,9% |
| 2024 | 1 622 €/m² | 5 | -7,2% |
| 2025 | 2 375 €/m² | 10 | +46,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Vincent-de-Paul | 2 453 €/m² | haute |
| 61 | Candresse | 2 183 €/m² | moyenne |
| 55 | Yzosse | 1 274 €/m² | faible |
| 61 | Préchacq-les-Bains | 1 652 €/m² | moyenne |
| 71 | Pontonx-sur-l'Adour | 1 971 €/m² | haute |
| 60 | Goos | 1 088 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Paul-lès-Dax | 2 678 €/m² | haute |
| 78 | Gousse | 1 719 €/m² | faible |