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Candresse
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Candresse
À Candresse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 183 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Candresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Candresse est de 2 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Candresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Candresse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Candresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Candresse a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 183 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +49,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
36,51 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 872 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 082 €/m² | 4 |
| Maison | 2 591 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 931 €/m² | 13 | +31,8% |
| 2023 | 2 464 €/m² | 14 | +27,6% |
| 2024 | 2 619 €/m² | 5 | +6,3% |
| 2025 | 2 183 €/m² | 13 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Yzosse | 1 274 €/m² | faible |
| 48 | Narrosse | 2 273 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Vincent-de-Paul | 2 453 €/m² | haute |
| 77 | Téthieu | 2 375 €/m² | faible |
| 70 | Hinx | 2 242 €/m² | moyenne |
| 52 | Saugnac-et-Cambran | 1 640 €/m² | moyenne |
| 75 | Sort-en-Chalosse | 1 672 €/m² | faible |
| 54 | Dax | 2 471 €/m² | haute |