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Sort-en-Chalosse
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sort-en-Chalosse
À Sort-en-Chalosse (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 672 €/m², soit 18,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+29,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sort-en-Chalosse ?
Le prix médian de l'immobilier à Sort-en-Chalosse est de 1 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sort-en-Chalosse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Sort-en-Chalosse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sort-en-Chalosse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sort-en-Chalosse a augmenté de 29,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 672 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
40,77 % |
| TEOM | 16,45 % |
Économie & population
| Population | 885 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 488 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 776 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 523 €/m² | 8 | -14,3% |
| 2023 | 1 857 €/m² | 13 | +21,9% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 10 | -30,2% |
| 2025 | 1 672 €/m² | 5 | +29,0% |