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Mimbaste
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mimbaste
À Mimbaste (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 731 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mimbaste ?
Le prix médian de l'immobilier à Mimbaste est de 1 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mimbaste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Mimbaste présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mimbaste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mimbaste a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
34,91 % |
| TEOM | 14,88 % |
Économie & population
| Population | 1 001 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 020 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 885 €/m² | 2 |
| Maison | 1 578 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 833 €/m² | 14 | +10,6% |
| 2023 | 1 868 €/m² | 9 | +1,9% |
| 2024 | 1 600 €/m² | 10 | -14,4% |
| 2025 | 1 731 €/m² | 13 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saugnac-et-Cambran | 1 640 €/m² | moyenne |
| 60 | Clermont | 1 609 €/m² | moyenne |
| 75 | Sort-en-Chalosse | 1 672 €/m² | faible |
| 53 | Pouillon | 1 866 €/m² | haute |
| 83 | Bénesse-lès-Dax | 1 763 €/m² | faible |
| 48 | Narrosse | 2 273 €/m² | haute |
| 67 | Garrey | 1 987 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Pandelon | 1 978 €/m² | faible |