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Pouillon
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pouillon
À Pouillon (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 866 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pouillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouillon est de 1 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Pouillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouillon a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 866 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 12,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
32,47 % |
| TEOM | 14,14 % |
Économie & population
| Population | 3 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 835 €/m² | 2 |
| T3 | 2 047 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 428 €/m² | 3 |
| Maison | 1 959 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 623 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 762 €/m² | 43 | +8,5% |
| 2023 | 2 088 €/m² | 31 | +18,5% |
| 2024 | 1 949 €/m² | 22 | -6,7% |
| 2025 | 1 866 €/m² | 39 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
179 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |