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Misson
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Misson
À Misson (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Misson ?
Le prix médian de l'immobilier à Misson est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Misson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Misson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Misson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Misson a baissé de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,69 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
34,57 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 828 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 306 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 334 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 398 €/m² | 10 | +4,8% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 10 | -10,4% |
| 2024 | 1 462 €/m² | 11 | +16,7% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 8 | -11,6% |