Habas
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Habas
À Habas (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 461 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Habas ?
Le prix médian de l'immobilier à Habas est de 1 461 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Habas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Habas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Habas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Habas a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 461 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
37,42 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 1 489 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 801 €/m² | 2 |
| T3 | 983 €/m² | 3 |
| T4 et + | 724 €/m² | 7 |
| Maison | 1 472 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 587 €/m² | 39 | +5,8% |
| 2023 | 1 530 €/m² | 24 | -3,6% |
| 2024 | 1 612 €/m² | 21 | +5,4% |
| 2025 | 1 461 €/m² | 17 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |