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Ossages
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ossages
À Ossages (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-36,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ossages ?
Le prix médian de l'immobilier à Ossages est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ossages ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Ossages présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ossages ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ossages a baissé de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,69 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
37,48 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 301 €/m² | 7 | -13,1% |
| 2023 | 2 223 €/m² | 6 | +70,9% |
| 2024 | 2 028 €/m² | 4 | -8,8% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 4 | -36,2% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |