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Estibeaux
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Estibeaux
À Estibeaux (Landes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 837 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Estibeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Estibeaux est de 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estibeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,4 %, Estibeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estibeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estibeaux a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | -36,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
16,36 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
38,58 % |
| TEOM | 14,59 % |
Économie & population
| Population | 699 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 530 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 302 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 14 | +1,2% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 5 | -1,7% |
| 2024 | 872 €/m² | 5 | -33,4% |
| 2025 | 837 €/m² | 3 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 40
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Carcarès-Sainte-Croix | 1 500 €/m² | faible |
| 85 | Beylongue | 1 559 €/m² | faible |
| 85 | Luxey | 1 550 €/m² | moyenne |
| 84 | Audon | 1 535 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Cricq-Villeneuve | 1 580 €/m² | faible |