Ramous
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ramous
À Ramous (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 549 €/m², soit 13,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+29,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ramous ?
Le prix médian de l'immobilier à Ramous est de 1 549 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ramous ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Ramous présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ramous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ramous a augmenté de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 549 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
29,74 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 470 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 354 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 508 €/m² | 7 | +28,1% |
| 2023 | 1 469 €/m² | 8 | -2,6% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 3 | -18,7% |
| 2025 | 1 549 €/m² | 1 | +29,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |