- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Salles-Mongiscard
Salles-Mongiscard
57 faible Zone C1 186 €/m²
Prix m²
+28,0%
Évol. 1 an
10,52 €/m²
Loyer estimé
315
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Salles-Mongiscard
À Salles-Mongiscard (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 11,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+28,0 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salles-Mongiscard ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-Mongiscard est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Salles-Mongiscard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-Mongiscard a augmenté de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,8 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+16,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,0% |
| Évol. pluriannuelle | -36,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
23,70 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 259 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 854 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 649 €/m² | 3 | -11,0% |
| 2023 | 1 399 €/m² | 6 | -15,1% |
| 2024 | 926 €/m² | 4 | -33,8% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 3 | +28,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |