Orthez
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Orthez
À Orthez (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 605 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (215 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Orthez ?
Le prix médian de l'immobilier à Orthez est de 1 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orthez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Orthez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orthez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orthez a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 605 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 215 |
| Loyer estimé | 11,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
38,30 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 10 881 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 612 €/m² | 36 |
| T2 | 1 785 €/m² | 163 |
| T3 | 1 672 €/m² | 155 |
| T4 et + | 1 194 €/m² | 65 |
| Maison | 1 403 €/m² | 410 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 356 €/m² | 246 | - |
| 2022 | 1 587 €/m² | 249 | +17,0% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 198 | +3,2% |
| 2024 | 1 538 €/m² | 187 | -6,1% |
| 2025 | 1 605 €/m² | 195 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
1 054 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |