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Laà-Mondrans
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laà-Mondrans
À Laà-Mondrans (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 386 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laà-Mondrans ?
Le prix médian de l'immobilier à Laà-Mondrans est de 1 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laà-Mondrans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Laà-Mondrans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laà-Mondrans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laà-Mondrans a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +44,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
28,95 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 292 €/m² | 2 |
| T3 | 2 109 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 777 €/m² | 4 |
| Maison | 1 033 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 351 €/m² | 3 | +41,0% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 5 | +17,7% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 13 | -15,1% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 2 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Ozenx-Montestrucq | 1 597 €/m² | faible |
| 41 | Castetner | 1 194 €/m² | faible |
| 71 | Loubieng | 1 528 €/m² | faible |
| 78 | Biron | 1 874 €/m² | faible |
| 68 | Orthez | 1 605 €/m² | haute |
| 51 | Lanneplaà | 739 €/m² | faible |
| 67 | Sarpourenx | 1 016 €/m² | faible |
| 62 | Castétis | 774 €/m² | faible |