Castétis
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Castétis
À Castétis (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 774 €/m², soit 38,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,6 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castétis ?
Le prix médian de l'immobilier à Castétis est de 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castétis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,6 %, Castétis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castétis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castétis a baissé de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 774 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,2% |
| Évol. pluriannuelle | -42,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
15,62 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 11,4 % |
| Taxe foncière |
28,49 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 645 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 3 580 €/m² | 8 | +165,7% |
| 2023 | 995 €/m² | 5 | -72,2% |
| 2024 | 774 €/m² | 5 | -22,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |