Argagnon
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Argagnon
À Argagnon (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Argagnon ?
Le prix médian de l'immobilier à Argagnon est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argagnon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Argagnon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argagnon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argagnon a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
28,25 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 472 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 558 €/m² | 10 | +2,2% |
| 2023 | 1 778 €/m² | 12 | +14,1% |
| 2024 | 1 398 €/m² | 9 | -21,4% |
| 2025 | 1 442 €/m² | 8 | +3,2% |