Maslacq
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maslacq
À Maslacq (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 296 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Maslacq ?
Le prix médian de l'immobilier à Maslacq est de 1 296 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maslacq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Maslacq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maslacq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maslacq a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 296 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
26,99 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 891 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 240 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 211 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 267 €/m² | 13 | +4,7% |
| 2023 | 1 335 €/m² | 7 | +5,4% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 6 | -2,3% |
| 2025 | 1 296 €/m² | 14 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |