Biron
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Biron
À Biron (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 874 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Biron ?
Le prix médian de l'immobilier à Biron est de 1 874 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Biron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Biron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Biron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biron a augmenté de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 874 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,0% |
| Évol. pluriannuelle | +48,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
24,96 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 595 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 387 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 7 | +30,3% |
| 2023 | 1 471 €/m² | 7 | -10,5% |
| 2024 | 1 388 €/m² | 5 | -5,6% |
| 2025 | 1 874 €/m² | 3 | +35,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Castétis | 774 €/m² | faible |
| 41 | Castetner | 1 194 €/m² | faible |
| 67 | Sarpourenx | 1 016 €/m² | faible |
| 78 | Laà-Mondrans | 1 386 €/m² | faible |
| 68 | Orthez | 1 605 €/m² | haute |
| 71 | Loubieng | 1 528 €/m² | faible |
| 77 | Balansun | 1 029 €/m² | faible |
| 68 | Argagnon | 1 442 €/m² | moyenne |