Loubieng
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loubieng
À Loubieng (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 528 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Loubieng ?
Le prix médian de l'immobilier à Loubieng est de 1 528 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loubieng ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Loubieng présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loubieng ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loubieng a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 528 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +38,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
6,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
26,65 % |
| TEOM | 8,90 % |
Économie & population
| Population | 491 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 472 €/m² | 7 | +33,2% |
| 2023 | 1 485 €/m² | 5 | +0,9% |
| 2024 | 1 282 €/m² | 2 | -13,6% |
| 2025 | 1 528 €/m² | 8 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Castetner | 1 194 €/m² | faible |
| 78 | Laà-Mondrans | 1 386 €/m² | faible |
| 70 | Ozenx-Montestrucq | 1 597 €/m² | faible |
| 78 | Biron | 1 874 €/m² | faible |
| 67 | Sarpourenx | 1 016 €/m² | faible |
| 66 | Maslacq | 1 296 €/m² | moyenne |
| 62 | Castétis | 774 €/m² | faible |
| 76 | Castetbon | 2 299 €/m² | faible |