Castetbon
76 faible Zone C2 299 €/m²
Prix m²
+51,0%
Évol. 1 an
10,52 €/m²
Loyer estimé
151
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castetbon
À Castetbon (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 299 €/m², soit 34,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+51,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Castetbon ?
Le prix médian de l'immobilier à Castetbon est de 2 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castetbon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castetbon a augmenté de 51,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+34,9 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
+39,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,0% |
| Évol. pluriannuelle | +74,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
25,84 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,2% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 801 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 315 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 2 | +11,4% |
| 2023 | 1 275 €/m² | 2 | -13,0% |
| 2024 | 1 523 €/m² | 2 | +19,4% |
| 2025 | 2 299 €/m² | 3 | +51,0% |